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二手房买卖流程

来源:暂无 编辑:坤德居 发布日期:2014年08月12日 字体:[大][中][小]关闭本页

二手房买卖双方多为个人,且素不相识,买方怕先交了钱过不了户,卖方怕先过了户钱到不了手,双方迟迟不敢签合同。


下面是规范的二手房中介交易程序。


买卖双方委托同一家中介以居间中保、设立专门的银行监管账户的形式保证钱证交接、前期交易、促成服务程序。


1.买方交易流程


买方签约所需证件


一、买受方(个人)


1.全部买受人的身份证原件,买受方未满18周岁的需提供出生证明或户口簿原件,货款需担保证明;买受人身份证遗失的,提供有效的临时身份证。


2.买受方委托代理人签订买卖合同的,应提供公证委托书原件、代理人身份证原件及委托人身份证及复印件。


3.印章。


二、买受方(公司)


1.营业执照复印件(加盖公司公章)。


2.法定代表人证明(加盖公司公章)。


3.法定代表人身份证复印件。


4.若不是法定代表人本人签订买卖合同的,须提供委托书原件(加盖公司公章)、代理人身份证原件。


5.公司公章。


三、签合同当天买方需提供的相关资料


2.卖方交易流程


卖方签约所需证件


一、出售方(个人)


1.全部产权人的身份证原件,产权人未满18周岁的需提供出生证明或户口簿原件以及法定担保人身份证;产权人身份证遗失的,提供有效的临时身份证。


2.非北京市户口提供北京市暂住证。


3.产权证原件。


4.出售方委托代理人签订买卖合同的,应提供公证委托书原件、代理人身份证原件及委托人身份证及复印件。


二、出售方(公司)


 1.营业执照复印件(加盖公司公章)。


 2.企业代码证复印件(加盖公司公章)。


 3.公司章程复印件(加盖公司公章)。


 4.法定代表人证明(加盖公司公章)。


 5.法定代表人身份证复印件。


 6.董事会决议书原件或上级主管部门决定书原件。


 7.若不是法定代表人本人签订买卖合同的,须提供委托书原件(加盖公司公章)、代理人身份证原件。


 8.公司公章。


三、签合同当天卖方需提供的相关资料(个人)

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